VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO (Cotignola)

Dettagli

Riferimento RE31
Prezzo 220.000 €
Tipologia Villa
Contratto vendita
Comune Cotignola
Camere +3
Bagni 2
Mq 255
Classe energetica
Classe energetica N.D.

informazioni aggiuntive

  
  
  
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posizionata nel paese di Cotignola in strada residenziale proponiamo in vendita bella villa indipendente libera su quattro lati con ampio giardino sviluppata su due livelli, ideale per una famiglia numerosa o come soluzione genitori/figli data la possibilità di creare due appartamenti con due ingressi separati, così composta: al piano terra tre camere, bagno, lavanderia; al primo piano cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, terrazzo e una comoda soffitta non portante ma ideale come sgombraroba. Al piano terra completa la proprietà un ampio garage di 20 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni, non necessità di particolari lavori se non per rimodernare gli ambienti. Ad oggi abbiamo come rifiniture pavimenti in ceramica e graniglia, infissi con doppio vetro, tapparelle e zanzariere, predisposizione per camino. Riscaldamento autonomo a caldaia, tetto rifatto nel 2004 con coibentazione. Nel retro dell'abitazione abbiamo un ampio giardino piantumato, con piccola cantina esterna. Punto di forza dell'immobile le ampie metrature delle stanze, volendo divisibili; la possibilità di creare il secondo bagno al primo piano e la buona esposizione che dona luminosità tutto il giorno a tutti gli ambienti anche al piano terra.
Attualmente l'immobile è in classe G, ma con poche migliorie quali infissi e caldaia potrebbe salire fino a una classe B, usufruendo anche degli ultimi BONUS.
Dista solamente 600 mt dal centro e a 1 Km dalla stazione dei treni, in zona si trovano tutti i servizi essenziali quali le scuole, le farmacie e i supermercati.

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